Как легализовать самовольную реконструкцию
Версия для печати
Вт, 14.01.2020
Сам себе градосовет

Нередко собственники возводят пристрои к своим жилым домам, забывая, что любое строительство и реконструкция должны осуществляться с соблюдением градостроительных норм. Легализовать самовольную реконструкцию непросто даже в судебном порядке.

Одна гражданка решила узаконить самовольно переделанный жилой дом и обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Первоначально районный суд признал ее право собственности. Суд назначил строительно–техническую экспертизу, по результатам которой было выявлено, что конструкции и основание жилого дома не создают угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.

Однако Верховный суд Чувашской Республики отменил решение районного суда и отказал в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция указала, что согласно результатам новой экспертизы сохранение дома в реконструированном виде нарушает права смежных землепользователей.

Выяснилось, что гражданка без получения соответствующего разрешения реконструировала свой жилой дом таким образом, что он оказался на расстоянии менее 1 метра от границ участка соседей, что свидетельствует о несоблюдении градостроительных норм и правил.

Наличие допущенных нарушений явилось основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на постройку.

Владельцы недвижимости редко задумываются о том, что самовольная реконструкция может повлечь для них серьезные негативные последствия.

В другом случае суд обязал собственника снести пристрой к гаражу, поскольку он был возведен с нарушением требований законодательства, предписывающих строительство хозяйственных строений с отступом не менее чем на один метр от границы смежного земельного участка.

Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание, что на реконструкцию жилого дома распространяется уведомительный порядок строительства. До начала реконструкции необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, а по завершении — уведомление об окончании строительства. Начинать строительство (реконструкцию) можно только после получения от администрации уведомления о соответствии объекта установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке. Такие документы в последующем будут необходимы для постановки на кадастровый учет и регистрации права на реконструированный объект.

Пресс-служба
Управления Росреестра
по Чувашской Республике.

Теги:
комментировать
Комментарии
0
Примечание
Администрация портала оставляет за собой право модерировать комментарии, исходя из соображений сохранения конструктивности обсуждения материалов и соблюдения законодательства РФ. Не допускаются комментарии, содержащие нецензурную брань, оскорбления, разжигающие межнациональную рознь, возбуждающие ненависть или вражду. IP-адреса пользователей, не соблюдающих эти требования, могут быть переданы по соответствующему запросу в правоохранительные органы.
Имя:
E-Mail:
Комментарий:
ссылка на рубрику «Диалог с властью»
КАЛЕНДАРЬ
Архив газеты
Выезжали ли вы из Чебоксар в последнее время?
Я – нет, но выезжал сосед
Да, недавно вернулся, сижу на карантине
Да, но карантин не соблюдаю, дела важнее
Нет, но все равно сижу на строгом карантине
голосовать
Ср, 08.07.2020
«Почему отныне? всегда писали и говорили, что Красную площадь можно через камеры рассматривать, и они выведены в интернет?... »
Вт, 07.07.2020
«Павел, значит - полная безнадега, раз ЕДИНИЦЫ!... »
Вт, 07.07.2020
«один мой знакомый всегда говорил, что если бы мэрия штрафовала горожан за нарушения перехода дорог пешеходами и автомобилистов- за все их прегрешения, бюджет города был бы полон без необходимости продажи детских садиков. а что, он был прав!... »
МЕДИАГАЛЕРЕЯ
video photo
© Сайт газеты «Чебоксарские новости», 2013.
Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на www.chebnovosti.ru обязательна.
Разработка сайта: Iserv
Яндекс.Метрика