Выход из долгостроя
Версия для печати
Сб, 13.07.2019
С 1 июля этого года строительная отрасль начала жить по новым законам: многоквартирные жилые дома будут возводиться в условиях проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Застройщик уже не сможет сам собирать деньги с дольщиков. Новый механизм подразумевает обязательное банковское сопровождение, считается, что это сведет к минимуму все возможные риски.
Фото cheb.ws

Благодаря долевому строительству выросли целые микрорайоны. Однако есть и отрицательные примеры с обанкротившимися компаниями, обманутыми дольщиками, уголовными делами. Чебоксары, к сожалению, тоже имеют подобный опыт. С 2012 года в городе удалось завершить строительство 20 проблемных объектов. Осталось три. Это позиция 5 в микрорайоне «Соляное» (застройщик ООО «Алза»), дом № 6 по улице Граждан­ской (ООО «Кратонстрой») и позиция 83 по ул. Калинина (ООО «Победа»).

О положении дел на каждом объекте на недавнем брифинге сообщил заместитель главы городской администрации по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый. Так, ул. Гражданскую, 6 будет достраивать другая компания. Сейчас ведется проверка документации, и это займет несколько месяцев. Ориентировочные сроки по смене застройщика в «Соляном» — ноябрь 2019 года.

Наиболее перспективный объект из этого списка — позиция 83 по ул. Калинина, где зарегистрировано 125 договоров долевого участия. Степень его готовности специалисты оценивают как высокую, на повестке дня — монтаж лифта, трансформаторной подстанции, обустройство автостоянки. Но и здесь есть вопросы: финансовые и по земельным участкам. Для их решения разработана дорожная карта. «Видим выход из ситуации», — заявил заместитель сити-менеджера.

ООО «Победа» признано банкротом. Решением суда назначен конкурсный управляющий Иван Егунов. Он назвал «наиболее вероятную причину», почему 114-квартирная постройка до сих пор не заселена: «Вывод активов одним из конечных бенефициаров — это Шмаков Виктор Александрович». Ряд сделок оспариваются в суде. По словам конкурсного управляющего, более тысячи квадратных метров были оформлены на близкую родственницу Шмакова. После обращения в суд она отказалась от части этой площади, и имущество возвратилось застройщику. Также зафиксированы нарушения кассовой дисциплины. «Куда деньги пошли, а это свыше 70 млн рублей, пока выясняем», — сказал Иван Егунов.

Сейчас администрация города Чебоксары работает над предоставлением застройщику в лице конкурсного управляющего земельных участков для размещения парковок. Иван Кучерявый пояснил, что с 2014 года от компаний, возглавляемых В.А. Шмаковым, в администрацию города поступило более 20 обращений — все рассмотрены в пределах административного регламента. Было утверждено и постановление от декабря 2017 года об образовании земельного участка, которое отменено в феврале 2018 года по обращению самого застройщика в связи с корректировкой границ. Данный земельный участок в последующем был предоставлен для размещения трансформаторной подстанции.

«Однако у сегодняшнего застройщика существуют проблемы подключения дома к данной подстанции, так как Шмаков зарегистрировал ее на организацию, которая не имеет никакого отношения к долгострою. В связи с чем мы оспариваем его действия в суде», — отметил Иван Егунов.

Заместитель сити-менеджера в свою очередь заверил, что ситуация находится под контролем: «Проблемы с земельными участками, которые ранее продал Шмаков, нехваткой земли под размещение автостоянки, инженерных коммуникаций и трансформаторной подстанции, необходимых для сдачи дома, решаем совместно с конкурсным управляющим. Наша общая задача — чтобы горожане в этом году могли заехать и получить ключи от квартир».

На брифинге зашла речь и о Московской набережной, благоустройство которой получило высокую оценку как экспертов, так и горожан. Природоохранной прокуратурой проведены проверки, в том числе по сносу в судебном порядке размещенных здесь объектов. Среди них — имущественный комплекс «Фрегат», ряд нарушений выявлен у кафе «Якорь», имевших отношение к В. Шмакову.

«Переоформляя имущество на другую фирму, В. Шмаков уходил от судебного решения убрать строения и грубо нарушал условия аренды, — пояснил председатель Горкомимущества Юрий Васильев. — Есть концепция благоустройства. Но размещенные на Московской набережной объекты даже не соответствуют требованиям аукционной документации. Они существенно больше тех размеров, которые были обозначены. Думаем, что в течение полутора-двух месяцев решения судов будут исполнены, а освободившиеся места предоставлены победителям торгов». Также, как выяснилось, владелец не исполняет обязательства по оплате аренды. Вопрос рассматривается в Арбитражном суде Чувашской Республики.

Ольга ЧЕРНОВА.

Теги:
комментировать
Комментарии
1
Примечание
Администрация портала оставляет за собой право модерировать комментарии, исходя из соображений сохранения конструктивности обсуждения материалов и соблюдения законодательства РФ. Не допускаются комментарии, содержащие нецензурную брань, оскорбления, разжигающие межнациональную рознь, возбуждающие ненависть или вражду. IP-адреса пользователей, не соблюдающих эти требования, могут быть переданы по соответствующему запросу в правоохранительные органы.
Имя:
E-Mail:
Комментарий:
Вт, 16.07.19, 02:50
есть еще кто-то, кто строит жилье? дорогое удовольствие! столько обмана, да и тарифы не детские. доллар дорожает- цена квартир повышается. к чему идем?
ссылка на Послание Главы Чувашии Государственному Совету Чувашской Республики
ссылка на рубрику «Диалог с властью»
КАЛЕНДАРЬ
Архив газеты
Как часто вы ходите в театр?
Каждую неделю
Каждый месяц
Хожу на все премьеры
Примерно раз в полгода
Не чаще одного раза в год
Последний раз водили в школе
Никогда не был(а)
голосовать
Сб, 24.08.2019
«24 августа, суббота 10.00 Фестиваль «Гостеприимная Чувашия». 10.30 Зарядка со звездой. 11.00 Водно-моторное шоу 12.00 Авиашоу пилотажной группы «Стрижи». 15.00 Парад городской техники. 16.00—19.30 Арт-проект «Творческий бульвар». 19.00—20.00 Водно-моторное шоу 20.00 Театрализованное представление «Чебоксары — город Твоих побед!» 21.00 Концерт «Хора Турецкого». 22.00 Праздничный фейерверк.... »
Сб, 24.08.2019
«24 августа, суббота в 15.00 Парад городской техники. Ул. Привокзальная — пр. Ленина — ул. Карла Маркса... »
Сб, 24.08.2019
«много медиков нынче участвовало в конкурсе, и это правильно. много достойных специалистов работает в отрасли. поздравляем коллег!... »
МЕДИАГАЛЕРЕЯ
video photo
© Сайт газеты «Чебоксарские новости», 2013.
Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на www.chebnovosti.ru обязательна.
Разработка сайта: Iserv
Яндекс.Метрика